12% Rendite - Kapitalanlage am Stadtzentrum in ruhiger Wohnlage

Bild 1

Objekt

Zimmer
2,00
Wohnfläche
ca. 48,96 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Objektzustand
Keine Angabe
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
25.000,00 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt.

Adresse

04552 Borna

Referenznummer
21517041
Anbieter-Objekt-Nr
2GZ8M4G

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Balkon / Terrasse
ja
Keller
ja

Energieausweis

Energieausweis-Verfügbarkeit
Verfügbar
Energieausweis-Erstellungsdatum
ausgestellt ab 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
Klasse C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
78,00 kWh/(m²*a)
wesentliche Energieträger
Fernwärme

Erweiterte Angaben

Lage
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen, sowie über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Innenstadt, sowie das Leipziger Zentrum in nur wenigen Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt und können ebenso mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Die grüne Lage im idyllischen Whyrathal mit seinen ausgedehnten Wäldern bietet Ihnen individuelle Möglichkeiten ihre Freizeit zu gestalten. Einem Spaziergang im Wald steht somit nichts im Wege.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Wanne. Die knapp 50 m² große Wohnung ist praktisch geschnitten und die beiden Wohnräume sind annähernd gleich groß. Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftskeller, ein eigenes Kellerabteil und ein Pkw- Stellplatz.

Die Wohnung ist momentan vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 175 €. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 3.096 € zzgl. Nebenkosten, was einer Rendite von ca. 12 % entspricht. Zum bereits erwähnten Hausgeld ergibt sich zusätzlich monatlich eine Rücklagenbildung i.H.v. 22,80€. Das Mehrfamilienhaus wird von viel Grünfläche und einem kleinen Spielplatz umgeben, welcher die Generationen im Viertel vereint.

Kaufpreis: € 25.000,00
zzgl. Käuferprovision:5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

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