Mehrfamilienhaus in Landsberg, OT Oppin

Bild 1

Objekt

Zimmer
36,00
Wohnfläche
ca. 750,00 m²
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Objektzustand
Keine Angabe
Baujahr
1986

Kosten

Kaufpreis
570.000,00 €
Provision
6 % inkl. MwSt.

Adresse

06188 Landsberg

Referenznummer
21517049
Anbieter-Objekt-Nr
2H7MS4H

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstück

Grundstücksfläche
ca. 4.917,00 m²

Energieausweis

Energieausweis-Verfügbarkeit
Verfügbar
Energieausweis-Erstellungsdatum
ausgestellt ab 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
Klasse D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
Unzutreffend
wesentliche Energieträger
Gas

Erweiterte Angaben

Sonstige Angaben
Kaufpreis: € 570.000,-
zzgl. Käuferprovision: 6 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Grundstück, auf dem das Wohngebäude steht, ist beachtliche 4.917 m² groß.
Damit sind ausreichend PKW-Stellplätze für die Mieter vorhanden.
Das Gebäude wurde ca. 1986 errichtet und 1995/1996 umfassend modernisiert, einschließlich der Dämmung der Fassade. Über 3 separate Hauseingänge gelangt man zu den Wohnungen. Je Hauseingang 4 Wohnungen ergeben insgesamt
12 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 750 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich auch gemeinschaftliche Waschmaschinenräume.
Die Nettokaltmiete beträgt 47.419,44 € p. a. Bemessen auf den Kaufpreis wird zum rund 12-fachen der Jahresnettomiete verkauft, mithin rund 8,3% Rendite.
Dem Markt angemessen wird zum Preis von rund 759,- €/m² Wohnfläche verkauft, bei einer durchschnittlichen Miete von 5,30 €/m² zuzüglich Nebenkosten.

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