Schritt für Schritt

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sollten Sie in dieser Situation nichts dem Zufall überlassen. Als erfahrene Immobilienexperten unterstützen wir Sie mit Rat und Tat und beantworten alle Fragen zum geplanten Kauf. Stimmt der Preis? Sind Baumängel zu erkennen? Lässt sich der Grundriss verändern? Wir begleiten Sie bei der Objektbesichtigung, sammeln und bewerten alle relevanten Daten. Als Architekten und TÜV-Zertifizierte Gutachter führen wir Sie sicher in Ihr neues Zuhause.

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Wohnungsangebote

Unser Angebot an Kaufobjekten.  Diese Informationen werden von der Firma Immowelt AG verfügbar gemacht.

UNSERE LEISTUNGEN FÜR IMMOBILIENKÄUFER

Heiko Sange

IHR BERATER

Bis zum Kauf eines Grundstücks oder Hauses sind im Vorfeld viele Fragen zu klären. Schließlich kaufen Sie nicht jeden Tag ein Haus. Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehen Ihnen fachlich qualifizierte Mitarbeiter zur Seite. Einer von Ihnen wird Ihr persönlicher Berater.

IHR GUTACHTER

Jedes Grundstück oder Haus, das Sie von uns angeboten bekommen, ist gutachterlich bewertet (Verkaufswertgutachten). Dies erleichtert die Finanzierung des Kaufpreises wesentlich und erspart Ihnen unter Umständen Kosten.

Hanjörg Bartsch
Checkliste

IHRE PERSÖNLICHE CHECKLISTE

Sie erhalten Merkblätter, Checklisten und Formulare, die Ihnen die Eckpunkte des Kaufvertrages erläutern und sicherstellen, dass Sie beim Umzug und der Übernahme des Hauses nichts vergessen.

UNSERE KOOPERATIONSPARTNER

Fragen, die unseren Kompetenzbereich überschreiten, beantworten Ihnen Notare, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Architekten, Bauingenieure und Finanzierungsspezialisten, mit denen wir seit vielen Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.

Confinanza
Finanzierung

FINANZIERUNG

Seit 1992 sind wir im Bereich der Vermittlung von Finanzdienstleistungen tätig. Wir arbeiten unabhängig. Uns stehen rund 30 Banken sowie Finanzierungsplattformen zur Verfügung. Dadurch können wir Ihnen noch günstigere Zinskonditionen für den Kauf bzw. Bau Ihres Hauses anbieten. Wir finden für Sie Ihre ganz persönliche optimale Finanzierungslösung in den Bereichen Baufinanzierung, Privatkredit. Kauf einer bestimmten Bestandsimmobilie, Ausbau- und Modernisierungsvorhaben, Anschlussfinanzierungen.

Gut zu wissen

Kennen Sie diese Situation? Sie wollen von privat kaufen und die Ihnen angebotene Immobilie – in die der Eigentümer im Laufe der Zeit viel Geld und Herzblut investiert hat – wird Ihnen in den höchsten Tönen angepriesen, entspricht aber nicht annähernd Ihrem Geschmack. Solche Besichtigungen sind vertane Zeit und meist peinlich.

Oder: Sie kaufen von privat und bekommen fachlich unrichtige Angaben über die durchgeführten Sanierungsleistungen oder über den Erschließungszustand des Grundstücks. Daraus können für Sie erhebliche Mehrkosten entstehen!

Der Makler Ihres Vertrauens kennt Ihre Wünsche und Anforderungen an Haus, Grundstück und Standort der Immobilie genauestens. Er urteilt objektiv. Oft kommen Sie mit wenigen Besichtigungen an Ihr Ziel und erhalten einen angemessenen Preis.

Zudem kann ein Makler Ihnen die Stärken und Schwächen des Hauses aufzeigen und bei beabsichtigten baulichen Veränderungen eine Kostenschätzung an die Hand geben.

Der Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage steht angesichts mangelnder Alternativen an den Kapitalmärkten und als wirksamer Schutz vor Inflation für viele Kaufinteressenten aktuell hoch im Kurs. Ob die Anlage zum Erfolg führt, hängt wesentlich von den Entscheidungen des Käufers ab. Der wirksamste Schutz vor einem Fehlkauf liegt in der Prüfung aller verfügbaren Unterlagen und der Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Berater. Käufer einer Immobilie sollten sich von einem Verkäufer nicht unter Druck setzen lassen!

Eine Immobilie sollte niemals ohne Besichtigung erworben werden. Der Zustand der Fassade, des Eingangsbereiches und des Treppenhauses sind dabei erste wichtige Indikatoren für die Qualität des Objektes. Schäden im Putz, eine nicht voll funktionsfähige Gegensprech- und Heizungsanlage oder undichte Fenster erschweren die Vermietung und ziehen nicht unerhebliche Kosten für die Reparatur nach sich. Zudem weisen derartige Mängel auf eine nachlässige Verwaltung hin. Die Besichtigung sollte immer zusammen mit einem Immobilienmakler oder einem Sachverständigen durchgeführt werden. Sie erkennen Mängel schneller und können einschätzen, wie sich diese auf den Kaufpreis auswirken oder ob sogar von einem Kauf abzuraten ist.