Wohnung zu verkaufen

Bestmögliche Verkaufspreise in kürzester Zeit.
Mit der Prämisse von Qualität und Kundenzufriedenheit.

  • Abgesicherte Kaufpreiszahlung und schnelle Kaufpreisabwicklung
  • Über 800 vorgemerkte Kunden
  • Vertriebskonzept und Verkehrswertgutachten

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Immobilie verkaufen.

Beratung & Vermarktung.

Worauf kommt es Ihnen beim Immobilienverkauf an?

  • Sie wollen den bestmöglichen Preis am Markt erzielen?
  • Sie wollen alle Verkaufschancen nutzen?
  • Sie wollen Ihre Immobilie nur ernsthaften Kaufinteressenten präsentieren?
  • Sie wollen eine abgesicherte Kaufpreiszahlung?
  • Sie wollen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie bequem, schnell und sicher vonstatten geht?

Wir suchen!

Für über 800 vorgemerkte Kunden bei schneller Kaufpreisabwicklung Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie Baugrundstücke für Einfamilienhäuser.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir werden Sie unterstützen.

Wir nehmen uns Zeit. Für Sie.

Sie brauchen keine Heerscharen von Maklern. Vielmehr brauchen Sie einen professionell agierenden Makler Ihres Vertrauens, der Herr der gesamten Verkaufsaktivitäten ist.

Diesen zu finden, dafür nehmen Sie sich bitte Zeit. Lassen Sie sich nicht unter Zeitdruck setzen und schließen bitte nicht gleich nach dem ersten Gespräch einen Makleralleinauftrag.

Wir beraten Sie gerne.

Private Kundenberatung vor Ort. Zunächst kommt der Chef unseres Unternehmens, Herr Hansjörg Bartsch, auf Wunsch zu Ihnen. Er berät mit Ihnen alle für den Verkauf Ihrer Immobilie relevanten Fragen. Daraus stellt er Ihnen in einem zweiten Gespräch den Zeitplan und die ausgewählte Marketingleistung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vor. Herr Bartsch unterzieht Ihre Immobilie in der ersten Begegnung einem ausführlichen Scheck vom Keller bis zum Dachboden. Er überprüft alle für den Verkauf relevanten Unterlagen, Grundbuchangaben, wertbeeinflussende Grundbuchbelastungen, Bauzeichnungen, Flurkarten, gegebenenfalls Erbscheine u.v.m.

Das Gutachten. Im zweiten Gespräch legt Herr Bartsch Ihnen außerdem ein Gutachten über den Verkehrswert vor, aus dem der aktuelle Wert Ihrer Immobilie hervorgeht. Sollten Sie bis zu diesem Zeitpunkt von der Leistungsfähigkeit unseres Unternehmens Zweifel hegen, wird kein Maklerauftrag zustande kommen. Alle bis dahin offen gelegten Unterlagen und Gesprächsinhalte werden als Vertrauenssache behandelt. Es entstehen für Sie für die bereits erbrachten Leistungen selbstverständlich keine Kosten!

Der Makleralleinvertrag. Erst wenn alle Fragen zu Ihrer Zufriedenheit beantwortet und Sie mit dem gutachterlich ermittelten marktrelevanten Verkaufspreis einverstanden sind, wird ein Makleralleinauftrag ausgelöst.

Wie marktüblich: Die Provision zahlt der Käufer.

Immobilie des Monats.

, Landsberg, qm, 36 Zimmer

Das Grundstück, auf dem das Wohngebäude steht, ist beachtliche 4.917 m² groß. Damit sind ausreichend PKW-Stellplätze für die Mieter vorhanden. Das Gebäude wurde ca. 1986 errichtet und 1995/1996 umfassend modernisiert, einschließlich der Dämmung der Fassade.…

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Wir nehmen uns Zeit. Für Sie.

Sie brauchen keine Heerscharen von Maklern. Vielmehr brauchen Sie einen professionell agierenden Makler Ihres Vertrauens, der Herr der gesamten Verkaufsaktivitäten ist.

Diesen zu finden, dafür nehmen Sie sich bitte Zeit. Lassen Sie sich nicht unter Zeitdruck setzen und schließen bitte nicht gleich nach dem ersten Gespräch einen Makleralleinauftrag.

Wir beraten Sie gerne.

Private Kundenberatung vor Ort. Zunächst kommt der Chef unseres Unternehmens, Herr Hansjörg Bartsch, auf Wunsch zu Ihnen. Er berät mit Ihnen alle für den Verkauf Ihrer Immobilie relevanten Fragen. Daraus stellt er Ihnen in einem zweiten Gespräch den Zeitplan und die ausgewählte Marketingleistung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vor. Herr Bartsch unterzieht Ihre Immobilie in der ersten Begegnung einem ausführlichen Scheck vom Keller bis zum Dachboden. Er überprüft alle für den Verkauf relevanten Unterlagen, Grundbuchangaben, wertbeeinflussende Grundbuchbelastungen, Bauzeichnungen, Flurkarten, gegebenenfalls Erbscheine u.v.m.

Das Gutachten. Im zweiten Gespräch legt Herr Bartsch Ihnen außerdem ein Gutachten über den Verkehrswert vor, aus dem der aktuelle Wert Ihrer Immobilie hervorgeht. Sollten Sie bis zu diesem Zeitpunkt von der Leistungsfähigkeit unseres Unternehmens Zweifel hegen, wird kein Maklerauftrag zustande kommen. Alle bis dahin offen gelegten Unterlagen und Gesprächsinhalte werden als Vertrauenssache behandelt. Es entstehen für Sie für die bereits erbrachten Leistungen selbstverständlich keine Kosten!

Der Makleralleinvertrag. Erst wenn alle Fragen zu Ihrer Zufriedenheit beantwortet und Sie mit dem gutachterlich ermittelten marktrelevanten Verkaufspreis einverstanden sind, wird ein Makleralleinauftrag ausgelöst.

Wie marktüblich: Die Provision zahlt der Käufer.

Makleralleinauftrag

Warum Verkauf über einen Makler mit Makleralleinauftrag?

Es gibt eine große Anzahl von überzeugenden Gründen, die für die Zusammenarbeit mit nur einem Makler sprechen:

  • Der Verkauf einer Immobilie ist eine sehr persönliche Entscheidung. Er hat mit Vertrauen zu tun. Vertrauen, dass Sie nur einem leistungsfähigen Makler geben sollten.
  • Der von Ihnen allein beauftragte Makler erstellt für Sie eine individuelle Planung (Marketingkonzept) für den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie. Er geht finanziell umfangreich in Vorleistung.
  • Der allein beauftragte Makler arbeitet intensiv über die gesamte Vertragslaufzeit an den Verkauf Ihrer Immobilien. Er gibt Ihnen Rechenschaft über die geleistete Arbeit.
  • Ein Makler besichtigt persönlich mit ausgewählten Kaufinteressenten Ihre Immobilie. Diese haben im Vorfeld der Besichtigung alle relevanten Besonderheiten – auch Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie – zur Kenntnis bekommen.
  • Ein Makler, das heißt meist wenige und gezielte Besichtigungen bis zum erfolgreichen Verkauf.
  • Ein Makler prüft meist im Vorfeld die Bonität der Interessenten und besichtigt dann.
  • Ein Makler spricht mit einer mit Ihnen abgestimmten Stimme am Markt. Ihre Immobilie bleibt einmalig. Sie zeigen Stärke!
  • Ein Makler: Ein Kaufpreis und keine Preisverhandlungen. Der Verkaufspreis bleibt stabil.
  • Ein Makler verpflichtet sich per Makleralleinauftrag in einem vorgegebenen Zeitraum zu einem Erfolg. Ein Makler wird aufgrund dessen gegebenenfalls mit ausgewählten Maklerunternehmen ein Gemeinschaftsgeschäft durchführen. Dadurch arbeiten intern mehrere Makler an der Realisierung des Auftrags, aber nur ein Makler vertritt den Eigentümer in der Öffentlichkeit. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten.
  • Ein Makler wird Sie auch nach dem notariellen Verkauf Ihrer Immobilie betreuen und Ihnen beispielsweise bei der Übergabe des Hauses an den Käufer behilflich sein.

Warum nicht mehrere Makler beauftragen?

Im Vergleich mit dem Makleralleinauftrag gibt es ebenso triftige Gründe die gegen die Beauftragung mehrerer Makler gleichzeitig sprechen:

  • Mehreren Maklern kann man nicht gleichzeitig das selbe Vertrauen entgegenbringen. Es wird unterschiedlich verstanden. Meistens kommt es zu Missverständnissen.
  • Mehrere beauftragte Makler können Sie zu keine Leistungen verpflichten. Sie bringen in der Summe oft weniger finanzielle Vorleistung ein.
    Mehrere Makler arbeiten nur sporadisch an dem Verkauf. Sie sind Ihnen nicht rechenschaftspflichtig.
  • Mehrere Makler verhalten sich unterschiedlich. Häufig werden sogar Kaufinteressenten zu Ihnen geschickt und Sie werden gebeten, denen Ihre Immobilien zu zeigen.
  • Mehrere Makler, das heißt meist sehr viele Besichtigungen mit ungewissem Ausgang.
  • Mehrere Makler besichtigen erst und prüfen dann, ob der Interessent in der Lage ist zu finanzieren.
  • Mehrere Makler, das ergibt ein Stimmengewirr. Ihre Immobilie wird beliebig. Sie zeigen Schwäche!
    Mehrere Makler: Unterschiedliche Kaufpreise und Preisverhandlungen sind leicht möglich. Der Verkaufspreis wird labil. Diese Situation wird von Kaufinteressenten meist ausgenutzt.
  • Mehrere Makler verpflichten sich zu nichts. Sie können beliebig weitere Makler in das Verkaufsgeschehen Ihrer Immobilien einbeziehen. Dadurch arbeiten eine Vielzahl nicht überschaubarer Makler in der Öffentlichkeit. Ein ernsthafter Kaufinteressent wird verunsichert. Er riskiert sogar am Ende eine mehrmalige Provisionszahlung.
  • Mehrere Makler: Sie sind nach dem Verkauf beim Notar auf sich allein gestellt.

Sie brauchen keine Herrschaar von Maklern. Vielmehr brauchen Sie einen professionell agierenden Makler Ihres Vertrauens, der Herr der gesamten Verkaufsaktivitäten ist.

Vertriebskonzept

Für den privaten Verkauf oder Bauträger

Sie erhalten ein umfassendes Marketing- und Serviceangebot, damit Ihre Immobilie schnell und zum höchstmöglichen Preis verkauft wird. Das Vertriebskonzept beinhaltet:

  • Nutzung der führenden Immobilien-Internetportale
  • Werbung mit einer eigenen starken Homepage
  • Teilnahme an regionalen Bau- und Immobilienmessen
  • Erstellung eines aussagestarken, qualitativ hochwertigen Exposés
  • Verkehrswertgutachten
  • zeitlich festgelegter Marketing– und Aktivitätenplan
  • Verkaufswahrscheinlichkeitsanalyse
  • Home-Staging: Tipps für die Präsentation
  • Maklernetzwerk in Deutschland

Zusätzlich erhalten Sie umfassende Beratung und Vorschläge bei Renovierungen, Beseitigung von Baumängeln, Reparaturen von Schönheitsfehlern, Einholung von Kostenvoranschläge sowie dem Finden geeigneter Handwerker.

Verkaufsgarantie.

Die Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG ist das erste in Halle ansässige Unternehmen in dessen Dienstleistungsspektrum eine Verkaufsgarantie angeboten wird.

Was leistet die Verkaufsgarantie und welche Bedingungen müssen erfüllt sein?

Wir verpflichten uns mit der Verkaufsgarantie dem Eigentümer gegenüber, seine Immobilie innerhalb einer vertraglich festgelegten Laufzeit zu verkaufen. Die Grundlage hierfür bildet ein gutachterlich ermittelter, realistischer Verkaufspreis. Dieser wird auf der Basis einer TÜV-zertifizierten Gutachterleistung unter Einbeziehung des Eigentümers ermittelt und vertraglich festgelegt.

Das Gutachten stützt sich insbesondere auf objektive marktrelevante Daten, wie der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses der Stadt Halle, dem Preisspiegel des Immobilienverbandes Deutschland IVD und der eigenen Datensammlung aus 20 Jahren Markterfahrung. Damit ist das Ergebnis für jeden nachvollziehbar und leicht verständlich.

Die Garantiesumme beträgt 1.500,00 €. Sie kommt zur Auszahlung, wenn trotz marktgerechter Bedingungen nicht zu dem ermittelten Preis oder in der vereinbarten Laufzeit verkauft wird. Die Verkaufsgarantie kommt bei allen Immobilienarten zur Anwendung. Voraussetzung ist, dass ausreichend objektive Marktdaten zur Verfügung stehen. Die Verkaufsgarantie ist mit einem marktüblichen Makleralleinauftrag verbunden.

Welchen Zweck verfolgt die Verkaufsgarantie?

Die Verkaufsgarantie ist Teil des umfangreichen Leistungsspektrums, das unseren Vertragspartnern zu Gute kommt. Gleichzeitig ist sie ein Qualitätskriterium für die Arbeit eines der marktführenden Maklerunternehmen der Stadt Halle. Besonders jeder Eigentümer, der zu einem ganz bestimmten Zeitpunkt das Geld aus dem Verkauf benötigt oder vor dem realisierten Verkauf der Immobilie bereits einen Mietvertrag abschließen will, wird die Verkaufsgarantie schätzen.

Leistungsgarantie.

Eng, Vertrauensvoll, diskret.

Vor dem Maklervertrag. Grundsätzlich garantieren wir Ihnen eine umfassende Beratung, in der Sie sich von der Leistungsfähigkeit unseres Unternehmens überzeugen können. Bestandteil unseres Maklervertrages ist eine mit Ihnen gemeinsam erstellte Liste garantierter Leistungen. Sollte eine hier nicht aufgeführte Leistung für Sie von Wichtigkeit sein, so lassen Sie es uns bitte wissen. Wir werden sie umsetzen. Neben dem Vertriebskonzept umfasst unser Leistungsspektrum zudem:

  • Gutachterliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie
  • Beschaffung aller für den Verkauf relevanten Dokumente
  • Terminlich vereinbarte Besichtigung mit ausgewählten Kaufinteressenten
  • Open House Veranstaltungen sowie Verkauf im Bieterverfahren (nach Absprache)
  • Transparente Arbeitsweise durch Dokumentation aller Verkaufsaktivitäten
  • Zielgruppengerechte Werbung für Ihre Immobilie
  • Anbringung/Aufstellung eines Verkaufsschildes (nach Absprache)
  • Klassische Werbung in Zeitungen
  • Leistungssynergie durch Kooperation mit dem im IVD vertretenen Unternehmen
  • Betreuung der Kaufinteressenten bzgl. der Sicherstellung der Kaufpreisfinanzierung
  • Bankenunabhängige Finanzierungsangebote für Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Intensive Erörterung des Kaufvertragsentwurfs mit allen Vertragsbeteiligten
  • Betreuung über den Vertragsabschluss hinaus
  • Exklusive Übergabeservice Ihrer Immobilie an den Käufer

Eine Tipp-Provision für Ihre Empfehlung!

Sie haben gehört, dass der Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Ihrem Wohnumfeld geplant ist oder wissen, dass in der Verwandtschaft / Bekanntschaft der Verkauf einer Immobilie ansteht.

Geben Sie uns einen Tipp oder empfehlen Sie uns!

Als Danke­schön er­hal­ten Sie 10 Prozent unserer Makler­provi­sion, wenn wir das Objekt ver­kaufen!

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Kooperationspartner

Unser Netzwerk bringt Power für Sie!
Nutzen Sie den Marktführer in Halle. Das sind rund 20 Unternehmen des IVD, die der Dienstleistung in der Immobilienbranche verpflichtet sind. Und rund 6.000 Unternehmen bilden deutschlandweit ein starkes Netzwerk. Mit immobilienscout24.de und immonet.de garantieren wir Ihnen eine breite Zielgruppenansprache bei den marktführenden Immobilienportalen privater und gewerblicher Immobilien in Deutschland.
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TÜV-Gutachten

Um die richtige Entscheidung treffen zu können, benötigen Sie ein Gutachten. Hansjörg Bartsch ist seit 1992 auf diesem Gebiet tätig. Er ist ausgebildeter TÜV-zertifizierter Gutachter für die Bewertung von (un-) bebauten Grundstücken.
Hinweis: Sollten Sie sich nach erbrachter und bezahlter Gutachterleistung später einmal zum Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden und uns einen Maklerauftrag erteilen, wird Ihnen der bereits bezahlte Betrag von uns gutgeschrieben.

Anlässe können u. a. sein:

  • Regelungen von Erbangelegenheiten
  • Scheidung oder Trennung von Partnern
  • Verkauf an Privat zum marktgerechten Preis
  • Private Vermögensübersicht
  • An- und Verkauf von (un-)bebauten Grundstücken
  • Ermittlung des Beleihungswertes

Wir erstellen Gutachten zur Verkehrswertermittlung von:

  • Grundstücken / Erbbaurechtsgrundstücken
  • Eigentumswohnungen
  • Wohn- und Geschäftshäusern
  • Kurzgutachten auf besonderen Wunsch

Home Staging

Die Verkaufsinnovation. Hinter dem Begriff Home Staging verbirgt sich eine innovative Dienstleistung nach der nun auch in Deutschland immer mehr nachgefragt wird. Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre Immobilie wird für den Verkauf professionell in Szene gesetzt. Das kostet kein Vermögen, steigert jedoch wesentlich die Attraktivität Ihrer Immobilie und führt zu einem bis zu 15 % höherem Verkaufspreis bei gleichzeitig schnellerem Verkauf.

WOHNGRAD aus Leipzig unterstützt Sie beim privaten oder gewerblichen Verkauf Ihrer Immobilie. Es ist eines der ersten Home Staging Unternehmen im Raum Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen.

Kleiner Aufwand – große Wirkung!

Mit dieser Zielstellung werden Sie als Eigentümer von Anfang an einbezogen. Bei der Umsetzung des fertigen Konzeptes entscheiden Sie, welche Leistung von Ihnen eingebracht und welche realisiert wird. Lassen Sie sich von WOHNGRAD Ihr ganz persönliches Home Staging Konzept erstellen. Die erste Beratung für Sie ist kostenfrei.

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Wir suchen die Herausforderung sowie anspruchsvolle Aufgaben – und für unsere über 800 vorgemerkte Kunden, bei schneller Kaufpreisabwicklung, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie Baugrundstücke für Einfamilienhäuser.
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