Kompetente Beratung

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Dann haben Sie bestimmt jede Menge Fragen. Kein Wunder, bei einer derart weitreichenden Entscheidung! Die erste Frage lautet oft: An wen kann ich mich wenden – wem kann ich vertrauen? Wir raten jedem Immobilienverkäufer, frühzeitig einen ausgewiesenen Experten und Kenner des regionalen Marktes zur Rate zu ziehen, der den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Als Makler mit langjähriger Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt.

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UNSERE LEISTUNGEN FÜR IMMOBILIENVERKÄUFER

Private Kundenberatung vor Ort

PRIVATE KUNDENBERATUNG VOR ORT

Zunächst kommen wir auf Wunsch zu Ihnen und beraten Sie zu allen für den Verkauf Ihrer Immobilie relevanten Fragen. In einem zweiten Gespräch präsentieren wir Ihnen den Zeitplan und die ausgewählten Marketingleistungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir unterziehen Ihre Immobilie einem ausführlichen Scheck vom Keller bis zum Dachboden und überprüfen alle für den Verkauf relevanten Unterlagen, Grundbuchangaben, wertbeeinflussende Grundbuchbelastungen, Bauzeichnungen, Flurkarten, gegebenenfalls Erbscheine u. v. m.

GUTACHTEN

Im zweiten Gespräch legen wir Ihnen ein Gutachten über den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Sollten Sie zu diesem Zeitpunkt noch Zweifel an der Leistungsfähigkeit unseres Unternehmens hegen, wird kein Maklerauftrag zustande kommen. Alle bis dahin offen gelegten Unterlagen und Gesprächsinhalte werden als Vertrauenssache behandelt. Für die erbrachten Leistungen entstehen Ihnen selbstverständlich keine Kosten!

Immobiliengutachten
Makleralleinvertrag

MAKLERALLEINVERTRAG

Erst wenn alle Fragen zu Ihrer Zufriedenheit beantwortet und Sie mit dem gutachterlich ermittelten marktrelevanten Verkaufspreis einverstanden sind, wird ein Makleralleinauftrag ausgelöst. Bestandteil unseres Maklervertrages ist eine mit Ihnen gemeinsam erstellte Liste garantierter Leistungen.

BEGLEITUNG DES VERKAUFSPROZESSES

Sie erhalten von uns ein aussagekräftiges Exposé mit allen Plänen, Grundrissen und behördlichen Unterlagen. Wir werben für Ihre Immobilie auf unserer Website, in führenden Internetportalen und Printmedien. Sehr gern stehen wir für Besichtigungstermine zur Verfügung und unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Ist ein Käufer gefunden, helfen wir bei der Vorbereitung des Notartermins und beschaffen die notwendigen Unterlagen. Selbstverständlich sind wir auch nach der Vertragsunterzeichnung gern für Sie da.

Begleitung des Verkaufsprozesses
Mietshaus

MEHRFAMILIENHÄUSER

Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus bzw. ein Wohn-und Geschäftshaus oder haben eines geerbt? In jedem Fall sei Ihnen die Hinzuziehung eines Spezialisten dringend angeraten! Wir unterziehen Ihre Immobilie einer tiefgehenden Analyse und erstellen Handlungsempfehlungen. Als Kenner des hiesigen Marktes zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten der schrittweisen Entwicklung Ihrer Immobilie auf, übernehmen die Projektsteuerung und ziehen für die bauliche Umgestaltung nach Bedarf Architekten, Bauingenieure oder Statiker hinzu. Jeder Investition wir selbstverständlich eine Kosten-Nutzen-Rechnung zugrunde gelegt.

Referenzen

Eigentumswohnung – Landsberg

Eigentumswohnung – Landsberg

Diese Wohnung war seit vielen Jahren vermietet. Die Eigentümer wollten nicht, dass ihre Wohnung an einen Eigennutzer verkauft wird und ihre Mieterin wegen Eigenbedarfs ausziehen muss. Wir haben diese Aufgabe zur Zufriedenheit der Eigentümer und der Mieterin gelöst. Gekauft hat die Wohnung ein Kapitalanleger.

Eigentumswohnung – Merseburg

Eigentumswohnung – Merseburg

Wenn die Wohnung vermietet ist und der Mieter selbst kaufen möchte, aber nicht zum vorgegebenen Preis, dann stellt das für den Makler eine besondere Herausforderung dar. Denn: Bei jeder Besichtigung stellt der Mieter Mängel, die mitunter keine sind, in den Vordergrund, um Kaufinteressenten zu verunsichern. In dem Fall muss als Käufer ein Profi gefunden werden, der die Argumente des Mieters relativieren kann. Wir haben letztendlich den vom Verkäufer geforderten Verkaufspreis erzielt.

Doppelhaushälfte – Halle/Rosengarten

Doppelhaushälfte – Halle/Rosengarten

Hier haben wir den Verkauf einer Doppelhaushälfte erfolgreich begleitet. Der Eigentümer aus Köln schrieb uns: »Wir sind froh, dass Sie uns mit Rat und Tat zur Seite gestanden haben. Ohne Sie hätten wir uns bei dem Vorhaben schwer getan. Ich habe noch nie einen so fleißigen und zielstrebigen Geschäftspartner erlebt, wie Sie es sind. Danke noch einmal für Ihre unermüdliche Arbeit.«

Gut zu wissen

Jeder zweite Immobilienverkäufer versucht zunächst, allein auf dem Markt zu bestehen, ehe er sich an ein Maklerunternehmen wendet. Diese Versuche scheitern meist aus einem Grund: Der Preis entspricht nicht der Marktsituation, er ist viel zu hoch bemessen und Banken sind nicht bereit, den beabsichtigten Kaufpreis zu finanzieren.

Tatsache ist, bei gescheiterten privaten Hausverkäufen wird gegenüber der Marktsituation ein bis zu über 50 Prozent höherer Preis verlangt! Oft entspricht auch das Exposé nicht den Vorstellungen potenzieller Kunden. Oder die Gegebenheiten beim Besichtigungstermin sind nicht optimal. In allen diesen Fällen können wir Ihnen helfen!

Deshalb: Ziehen Sie bitte den Immobilienexperten (Makler) Ihres Vertrauens zur Rate, auch wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen möchten. Wenn dieser Experte langjährige Markterfahrung besitzt und ausgebildeter Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ist, schafft dies zusätzlich Sicherheit. Im Verhältnis zum Nutzen – oder möglichen Schaden – sind die Kosten gering.