Einfamilienhaus

Sicherheit & Transparenz.
Die Experten für den Hauskauf!

Die absolute Zufriedenheit unserer Kunden ist unser größtes Gut und Garant für Ihren Erfolg. Lassen Sie sich von uns umfassend beraten und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Experten für den Raum Halle/Saale sowie dessen Umgebung.
Kontakt

Immobilie kaufen. Unser Wissen. Ihr Vorteil.

Beratung.

Erfolgreich kaufen

Ihr Berater. Bis zum Kauf eines Grundstücks / Hauses sind im Vorfeld viele Fragen zu klären. Schließlich kaufen Sie nicht jeden Tag ein Haus. Für die Beantwortung der Fragen stehen Ihnen fachlich qualifizierte Mitarbeiter zur Seite. Einer von Ihnen wird Ihr persönlicher Berater.

Ihr Gutachter. Jedes Grundstück/Haus, das Sie von uns angeboten bekommen, ist gutachterlich bewertet (Verkaufswertgutachten). Es erleichtert die Finanzierung des Kaufpreises wesentlich und erspart Ihnen unter Umständen Kosten.

Ihre persönliche Checkliste. Sie erhalten Merkblätter, Checklisten und Formulare, die Ihnen Eckpunkte des Kaufvertrages erläutern und sicherstellen, dass Sie beim Umzug und der Übernahme des Hauses nichts vergessen.

Unsere Kooperationspartner. Fragen, die unseren Kompetenzbereich überschreiten, werden Ihnen beantwortet von Notaren, Steuerberatern / Wirtschaftsprüfern, Architekten/Bauingenieuren und Finanzierungsspezialisten mit denen wir zusammen arbeiten. Weitere Informationen erhalten Sie hier auf Anfrage.

Finanzierung.

Kennen Sie diese Situation?

Vertrauen und Fachkompetenz. Seit 1992 sind wir im Bereich der Vermittlung von Finanzdienstleistungen tätig. Wir arbeiten unabhängig. Uns stehen rund 30 Banken sowie Finanzierungsplattformen zur Verfügung. Dadurch können wir Ihnen noch günstigere Zinskonditionen für den Kauf bzw. Bau Ihres Hauses anbieten.

Unabhängig am Markt. Wir finden für Sie Ihre ganz persönliche optimale Finanzierungslösung in den Bereichen:

  • Baufinanzierung
  • Privatkredit
  • Kauf einer bestimmten Bestandsimmobilie
    Ausbau- und Modernisierungsvorhaben
  • Anschlussfinanzierungen

Vergleichen und Testen! Auch ein Vergleich mit den bereits angebotenen Zinskonditionen lohnt sich. Testen Sie uns, Sie werden überrascht sein!

Immobilie des Monats.

, Merseburg, qm, 4 Zimmer

Endlich mal eine große Wohnung! 4 Zimmer, 2 Balkone - mit wahlweise garantierter Schatten- oder Sonnenseite im Sommer - 2 Bäder, 2 Keller - davon einer als Partyraum ausgebaut - und 2 PKW-Stellplätze. Wir hoffen,…

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Mehrfamilienhäuser

Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus, bzw. ein Wohn- und Geschäftshaus oder haben diesbezüglich gerade geerbt?

In jedem Fall sei Ihnen die Hinzuziehung eines Spezialisten dringend angeraten!

Eckhaus in Berlin - Altbau
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Kaufpreis

Ist der Kaufpreis gerechtfertigt?

Risiko Privatkauf. Vermeiden Sie die Gefahr, ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder ein Grundstück zu teuer zu kaufen. Denn: Weit über die Hälfte aller Immobilienverkäufer – bevor sie sich an ein Maklerunternehmen wenden – versuchen zunächst Ihre Immobilien allein zu verkaufen. Diese Versuche scheitern meist aus einem Grund: Der Preis entspricht nicht der Marktsituation, er ist viel zu hoch bemessen und Banken sind nicht bereit, den beabsichtigten Kaufpreis zu finanzieren.

Bis zu 50 Prozent überhöhte Preise!

Tatsache ist, bei gescheiterten privaten Hausverkäufen
wird gegenüber der Marktsituation ein bis zu über
50 Prozent höherer Preis verlangt.

Unsere Empfehlung.

Kompetenz durch Makler. Wenn schon ein privater Kauf, dann ziehen Sie bitte den Immobilienexperten (Makler) Ihres Vertrauens hinzu. Wenn dieser Experte außerdem langjährige Markterfahrung besitzt und ausgebildeter Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ist, schafft das zusätzlich Sicherheit. Die Kosten hierfür sind gering! Ihr Nutzen ist sehr hoch!

Makler

Kennen Sie diese Situation?

Der Privatkauf. Sie wollen von privat kaufen und die Ihnen angebotene Immobilie – in die der Eigentümer im Laufe der Zeit viel Geld und Herzblut investiert hat – wird Ihnen in den höchsten Tönen angepriesen, entspricht aber nicht annähernd Ihrem Geschmack. Solche Besichtigungen sind vertane Zeit und meist peinlich.

Oder: Sie kaufen von privat und bekommen fachlich unrichtige Angaben über die durchgeführten Sanierungsleistungen oder über den Erschließungszustand des Grundstücks. Daraus können für Sie erhebliche Mehrkosten entstehen.

Wir helfen Ihnen gerne.

Der Makler Ihres Vertrauens kennt Ihre Wünsche und Anforderungen an Haus, Grundstück und Standort der Immobilie genauestens. Er urteilt objektiv. Oft kommen Sie mit wenigen Besichtigungen an Ihr Ziel und der Preis marktgerecht bewertet.

Zudem zeigt er die Ihnen, Stärken und Schwächen des Hauses auf und gibt Ihnen bei beabsichtigten baulichen Veränderungen eine Kostenschätzung in die Hand.

Kapitalanlage

Fehler beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie zur Kapitalanlage steht angesichts mangelnder Alternativen an den Kapitalmärkten und als wirksamer Schutz vor Inflation für viele Kaufinteressenten aktuell hoch im Kurs. Ob die Anlage zum Erfolg führt, hängt wesentlich von den Entscheidungen des Käufers ab. Der wirksamste Schutz vor einem Fehlkauf liegt in der Prüfung aller verfügbaren Unterlagen und der Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Berater. Käufer einer Immobilie soll-ten sich von einem Verkäufer nicht unter Druck setzen lassen. Der IVD hat die häufigsten Fehler, die Käufer einer Immobilie machen, zusammengestellt.

Fehler 1:
Kauf der Immobilie ohne Besichtigung

Eine Immobilie sollte niemals ohne Besichtigung erworben werden. Der Zustand der Fassade, des Eingangsbereiches und des Treppenhauses sind dabei erste wichtige Indikatoren für die Qualität des Objektes. Schäden im Putz, eine nicht voll funktionsfähige Gegensprech- und Heizungsanlage oder undichte Fenster erschweren die Vermietung und ziehen nicht unerhebliche Kosten für die Reparatur nach sich. Zudem weisen derartige Mängel auf eine nachlässige Verwaltung hin. Die Besichtigung sollte immer zusammen mit einem Immobilienmakler oder einem Sachverständigen durchgeführt werden. Sie erkennen Mängel schneller und können einschätzen, wie sich diese auf den Kaufpreis auswirken oder ob sogar von einem Kauf abzuraten ist.

[Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.]

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Für seine rund 6.000 Mitgliedsunternehmen ist der  Immobilienverband Deutschland IVD die standespolitische Interessenvertretung bei Politik, Wirtschaft, Kammern, Presse, Verbänden, Verbrauchern etc. und erster Ansprechpartner in allen berufspolitischen sowie –praktischen Fragen. Immobilienmakler, Immobilienverwalter,

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Die wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Rahmenbedingungen haben sich nicht verändert. Insbesondere hat die Niedrigzinspolitik Bestand. Die Situation hat sich eher verschärft. Im Ergebnis sind anhaltend steigende Preise auf dem Immobilienmarkt zu verzeichnen. Neu ist allerdings, dass der Preisanstieg von

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