Immobilie verkaufen.

Makleralleinauftrag

Warum Verkauf über einen Makler mit Makleralleinauftrag?

Es gibt eine große Anzahl von überzeugenden Gründen, die für die Zusammenarbeit mit nur einem Makler sprechen:

• Der Verkauf einer Immobilie ist eine sehr persönliche Entscheidung. Er hat mit Vertrauen zu tun. Vertrauen, dass Sie nur einem leistungsfähigen Makler geben sollten.
• Der von Ihnen allein beauftragte Makler erstellt für Sie eine individuelle Planung (Marketingkonzept) für den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie. Er geht finanziell umfangreich in Vorleistung.
• Der allein beauftragte Makler arbeitet intensiv über die gesamte Vertragslaufzeit an den Verkauf Ihrer Immobilien. Er gibt Ihnen Rechenschaft über die geleistete Arbeit.
• Ein Makler besichtigt persönlich mit ausgewählten Kaufinteressenten Ihre Immobilie. Diese haben im Vorfeld der Besichtigung alle relevanten Besonderheiten – auch Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie – zur Kenntnis bekommen.
• Ein Makler, das heißt meist wenige und gezielte Besichtigungen bis zum erfolgreichen Verkauf.
• Ein Makler prüft meist im Vorfeld die Bonität der Interessenten und besichtigt dann.
• Ein Makler spricht mit einer mit Ihnen abgestimmten Stimme am Markt. Ihre Immobilie bleibt einmalig. Sie zeigen Stärke!
• Ein Makler: Ein Kaufpreis und keine Preisverhandlungen. Der Verkaufspreis bleibt stabil.
• Ein Makler verpflichtet sich per Makleralleinauftrag in einem vorgegebenen Zeitraum zu einem Erfolg. Ein Makler wird aufgrund dessen gegebenenfalls mit ausgewählten Maklerunternehmen ein Gemeinschaftsgeschäft durchführen. Dadurch arbeiten intern mehrere Makler an der Realisierung des Auftrags, aber nur ein Makler vertritt den Eigentümer in der Öffentlichkeit. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten.
• Ein Makler wird Sie auch nach dem notariellen Verkauf Ihrer Immobilie betreuen und Ihnen beispielsweise bei der Übergabe des Hauses an den Käufer behilflich sein.

Warum nicht mehrere Makler beauftragen?

Im Vergleich mit dem Makleralleinauftrag gibt es ebenso triftige Gründe die gegen die Beauftragung mehrerer Makler gleichzeitig sprechen:

• Mehreren Maklern kann man nicht gleichzeitig das selbe Vertrauen entgegenbringen. Es wird unterschiedlich verstanden. Meistens kommt es zu Missverständnissen.
• Mehrere beauftragte Makler können Sie zu keine Leistungen verpflichten. Sie bringen in der Summe oft weniger finanzielle Vorleistung ein.
  Mehrere Makler arbeiten nur sporadisch an dem Verkauf. Sie sind Ihnen nicht rechenschaftspflichtig.
• Mehrere Makler verhalten sich unterschiedlich. Häufig werden sogar Kaufinteressenten zu Ihnen geschickt und Sie werden gebeten, denen Ihre Immobilien zu zeigen.
• Mehrere Makler, das heißt meist sehr viele Besichtigungen mit ungewissem Ausgang.
• Mehrere Makler besichtigen erst und prüfen dann, ob der Interessent in der Lage ist zu finanzieren.
• Mehrere Makler, das ergibt ein Stimmengewirr. Ihre Immobilie wird beliebig. Sie zeigen Schwäche!
  Mehrere Makler: Unterschiedliche Kaufpreise und Preisverhandlungen sind leicht möglich. Der Verkaufspreis wird labil. Diese Situation wird von Kaufinteressenten meist ausgenutzt.
• Mehrere Makler verpflichten sich zu nichts. Sie können beliebig weitere Makler in das Verkaufsgeschehen Ihrer Immobilien einbeziehen. Dadurch arbeiten eine Vielzahl nicht überschaubarer Makler in der Öffentlichkeit. Ein ernsthafter Kaufinteressent wird verunsichert. Er riskiert sogar am Ende eine mehrmalige Provisionszahlung.
• Mehrere Makler: Sie sind nach dem Verkauf beim Notar auf sich allein gestellt.

Sie brauchen keine Herrschaar von Maklern. Vielmehr brauchen Sie einen professionell agierenden Makler Ihres Vertrauens, der Herr der gesamten Verkaufsaktivitäten ist.

Vertriebskonzept

Für den privaten Verkauf oder Bauträger

Sie erhalten ein umfassendes Marketing- und Serviceangebot, damit Ihre Immobilie schnell und zum höchstmöglichen Preis verkauft wird. Das Vertriebskonzept beinhaltet:

• Nutzung der führenden Immobilien-Internetportale
• Werbung mit einer eigenen starken Homepage
• Teilnahme an regionalen Bau- und Immobilienmessen
• Erstellung eines aussagestarken, qualitativ hochwertigen Exposés
• Verkehrswertgutachten
• zeitlich festgelegter Marketing– und Aktivitätenplan
• Verkaufswahrscheinlichkeitsanalyse
• Home-Staging: Tipps für die Präsentation
• Maklernetzwerk in Deutschland

Zusätzlich erhalten Sie umfassende Beratung und Vorschläge bei Renovierungen, Beseitigung von Baumängeln, Reparaturen von Schönheitsfehlern, Einholung von Kostenvoranschläge sowie dem Finden geeigneter Handwerker.