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Zufriedene Kunden sind unser Ziel!
Unsere umfangreichen Referenzen und zufriedenen Kundenstimmen sprechen für sich!

Wir nehmen Dienstleistung „Dienen und bestes Leisten“ für unsere Kunden wörtlich. Mit Stolz können wir berichten, dass wir inhaltliche und rechtliche Unstimmigkeiten stets zur Zufriedenheit unserer Kunden lösen konnten.
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Referenzen. Ihre Meinung zählt.

2018

Der Immobilienmarkt in Halle – kein Geheimtipp mehr!

In den letzten Jahren hat Halle einen bemerkenswerten Aufstieg im Ranking Ostdeutscher Großstädte vollzogen. Zwei Faktoren sind hervorhebenswert:

1. Ein Aufstieg aus eigener Kraft. Noch bis 2000 prognostizierte die Statistik der Stadt Halle, bezogen auf die Einwohnerzahl, einen Schrumpfungsprozess. Entgegen dieser Prognose hat die Stadt eine positive sozioökonomische Entwicklung vollzogen. Der Mix aus Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur sowie die positive Bevölkerungsentwicklung überzeugt Investoren. Seit dem Jahr 2001 ist die Zahl der Einwohner um mehr als 9.000 gestiegen. Erstmals leben in Halle seit 2012 wieder mehr als 240.000 Menschen.

2. Dieser Aufstieg ist aber auch der Tatsache geschuldet, dass in der Nachbarstadt Leipzig der Markt derart angezogen hat, dass „gesunde“ Renditen kaum noch erzielbar sind. Damit rückte Halle stärker in den Fokus von Kapitalanlegern. Bei nahezu gleichen Mieten in Leipzig und Halle, lassen sich in Halle, bei Kauf von Wohn- und Geschäftshäusern, (noch) höhere Renditen erzielen als in Leipzig.

Der Immobilienmarkt in Sachsen Anhalt

Dem aktuellen Grundstücksmarktbericht 2019 ist zu entnehmen, dass das Transaktionsvolumen in den Jahren 2017 und 2018 auf dem Grundstücksmarkt in Sachsen-Anhalt um 400 Mio. Euro angestiegen ist. Allein von 2017 zu 2018 betrug die Steigerung 7% auf 3.383,6 Mrd. Euro. Das ist insofern bemerkenswert, weil die Anzahl der Erwerbsvorgänge gegenüber 2017 nahezu unverändert geblieben und der Flächenumsatz unter 3% nur moderat gestiegen ist. Die Nachfrage nach privat zum Verkauf stehenden Ein- und Zweifamilienhäusern ist ungebrochen hoch. Das Angebot deckt die Nachfrage nicht ab. Die Entwicklung des Immobilienmarktes ist fortschreitend von Differenzierung geprägt. Wir empfehlen dringend, vor Verkauf Ihrer Immobilie, die Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes nur von zertifizierten Wertermittlern bzw. von Maklern mit langjähriger Markterfahrung vornehmen zu lassen.

Gern stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Bei uns treffen beide Komponenten zu.

Doppelhaushälfte – Halle / Rosengarten

Hier haben wir den Verkauf einer Doppelhaushälfte erfolgreich begleitet. Der Eigentümer aus Köln schrieb uns: „ Wir sind froh, dass Sie uns mit Rat und Tat beiseite gestanden haben. Ohne Sie hätten wir uns bei dem Vorhaben schwer getan. Ich habe noch nie einen so fleißigen und zielstrebigen Geschäftspartner erlebt, so wie Sie es sind. Danke noch einmal für Ihre unermüdliche Arbeit.“

EIGENTUMSWOHNUNG – LANDSBERG

Diese Wohnung war seit vielen Jahren an eine Mieterin vermietet. Die Eigentümer wollten nicht, dass ihre Wohnung an einen Eigennutzer verkauft wird und ihr Mieter letztendlich ausziehen muss wegen Eigenbedarf. Wir haben diese Aufgabe zur Zufriedenheit der Eigentümer und der Mieterin gelöst. Gekauft hat die Wohnung ein Kapitalanleger.

EIGENTUMSWOHNUNG – MERSEBURG

Wenn die Wohnung vermietet ist und der Mieter selbst kaufen möchte, aber nicht zum vorgegeben Preis, dann stellt das für den Makler eine besondere Herausforderung dar. Denn: Bei jeder Besichtigung stell der Mieter Mängel, die mitunter keine sind, in den Vordergrund, um Verkaufsinteressenten zu verunsichern. In dem Fall muss als Käufer ein Profi gefunden werden, der die Argumente des Mieters relativieren kann. Wir haben letztendlich den vom Verkäufer geforderten Verkaufspreis erzielt.

EIGENTUMSWOHNUNG – HALLE

Hier haben wir die Herausforderung der Berliner Eigentümer angenommen: Verkauf innerhalb von vier Wochen zu einem vorgegebenen Verkaufspreis. Wir haben nicht enttäuscht und zudem noch eine Empfehlung für einen Verkauf erhalten.

EINFAMILIENHAUS – ZÖRBIG

Wir haben für den Verkauf dieses Hauses die Überschrift „Ein Gute – Laune – Haus“ gewählt. Das hat bei Kaufinteressenten viel Neugier geweckt. Für uns war die gute Laune, sprich das hohe Vertrauen zwischen Eigentümer und Makler, der Schlüssel zur Erzielung des höchstmöglichen Verkaufspreises.

ZWEI EINFAMILIENHÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK – LANDSBERG

Ein ganz spezieller Fall, den wir bravourös gelöst haben, sehr zur Zufriedenheit der Eigentümer.

EINFAMILIENREIHENHAUS – KABELSKETAL / ZWINTSCHÖNA

Sollten Sie in einer schwierigen Lebenssituation stecken und zudem den Verkauf eines Grundstücks realisieren müssen – sprechen Sie mit uns.
Die Eigentümerin schrieb: „Sehr geehrter Herr Bartsch, gestern haben wir unser Reihenhaus an den Käufer übergeben. Ich möchte mich bei Ihnen und Frau Krüger noch einmal für die vertrauensvolle Arbeit und Unterstützung bedanken, die diesen Schritt so reibungslos, schnell und zu einem guten Preis ermöglicht hat. Ich wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg.“

ARCHITEKTENHAUS – PETERSBERG / TEICHA

Der Verkauf von Erbpachtgrundstücken bedarf in der Analyse des zu erzielenden Verkaufspreises besonderer Fähigkeiten. Herr Bartsch hat hierfür die gutachterliche Ausbildung und 27 Jahre Markterfahrung als Makler. Diese zwei Komponenten haben den Eigentümer überzeugt.

DOPPELHAUSHÄLFTE – HALLE / REIDEBURG

Vertrauen ist das wichtigste Gut in der Zusammenarbeit von Grundstückseigentümern und Maklern. Bis zum Verkauf des Grundstücks vergingen einige Jahre. Das innere Band des Vertrauens hat gehalten.
Wir haben zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümer unseren Auftrag erfüllt.

EINFAMILIENREIHENENDHAUS – HALLE / HEIDE -SÜD

Gleicher Standort wie zuvor, nur stand hier eine unerwartete Erbschaft an.
Plötzlich mussten drei Erben, in verschiedenen Städten wohnend, über den Verkauf eines Grundstücks in Halle entscheiden. Die Ansprache unserer Website hat überzeugt, ebenso die folgenden persönlichen Gespräche.
Wir haben unseren Auftrag zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümer (über)erfüllt.

EINFAMILIENREIHENENDHAUS – HALLE / HEIDE-SÜD

Wenn man seinen Traum vom eigenen Haus gelebt hat, aus Altersgründen verkauft und in eine andere Stadt zieht, dann steht nicht nur der reine Verkauf des Grundstücks im Mittelpunkt unserer Arbeit. Da gibt es viele Randprobleme, die ein solcher Umzug mit sich bringt, die ebenfalls von Wichtigkeit sind und bedacht werden müssen. Wir haben wegen unserer Umsicht und unserem Einfühlungsvermögens viel Lob und Anerkennung von den Eigentümern erfahren.

EINFAMILIENHAUS – HALLE / GOTTFRIED-KELLER-SIEDLUNG

Konsequenz hat sich ausgezahlt. Wir haben einen vom Eigentümer geforderten Verkaufspreis in unserer Verkaufsanalyse nicht bestätigen können und keinen Auftrag erhalten. Der Eigentümer ist selbst aktiv geworden, hat nicht verkauft, wir aber den Auftrag erhalten.
Grund: Unser Auftreten, unsere Beratung und unser Know-how haben Ihn überzeugt, auf uns zurück zukommen.

EINFAMILIENHAUS – HALLE / Büschdorf

Wir beobachten, dass einige Makler über die Höhe des Verkaufspreises Aufträge akquirieren, dann aber doch nicht zu dem vereinbarten Preis verkaufen. Hier trafen wir verkäuferseitig auf einen Spezialisten. Er hat uns den Auftrag gegeben, weil wir am überzeugendsten den Markt und den höchstmöglich zu erzielenden Verkaufspreis analysiert haben. So sind von der Auftragsvergabe bis zum Verkauf nur 12 Wochen vergangen.

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS – HALLE / GARTENSTADT-NIETLEBEN

Im Wettbewerb mit zahlreichen Maklerbüros haben wir den Auftrag erhalten. Wenn Sie mit höchster Diskretion Ihr Grundstück verkaufen wollen, stellen wir uns gern dieser Aufgabe. Wir haben 27 Jahre Markterfahrung am Standort Halle.

MEHRFAMILIENHAUS – WEIßENFELS

Der Verkauf von Mehrfamilienhäusern in Großstädten ist tendenziell rückläufig. Hinzu kommt, dass Preise aufgerufen werden, die kaum noch eine Rendite erbringen. Wir haben uns auf kleinere Städte und großstadtnahe Orte mit Entwicklungspotenzial spezialisiert. Die hier erzielbaren Renditen von 8-10% schätzen wir langfristig stabil ein. Nachfolgend zwei weitere Beispiele. Zurzeit haben wir mehr Nachfragen als Angebote. Gern analysieren wir den derzeitigen Verkaufspreis Ihres Mehrfamilienhauses.

ACKERLAND – GEMARKUNG BENNSTEDT

Viel zu selten erhalten wir Vermarktungsaufträge für Ackerland.
Wir haben einen Verkaufspreis erzielt, den die Eigentümer nicht erwartet haben.

EIGENTUMSWOHNUNG – LEIPZIG / WAHREN

In diesem Haus haben wir mit dem Verkauf einer Wohnung begonnen.
Der erzielte Verkaufspreis hat sich bei den Eigentümern herumgesprochen. Das hat uns drei weitere Aufträge eingebracht.

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