Seit 25 Jahren erfolgreich am Markt

Die HANSJÖRG BARTSCH Immobilienberatungs KG ist seit 1992 im Saalekreis, in Halle, Merseburg, Bad Lauchstädt, Bad Dürrenberg und Umgebung tätig und zählt heute zu den führenden Maklerunternehmen in der Region. Neben der Beratung beim Kauf und Verkauf einer Immobilie umfasst unser Leistungsspektrum verschiedene gutachterliche Tätigkeit. Als Architekten und TÜV-zertifizierte Gutachter erstellen wir zum Beispiel Verkehrswertgutachten, prüfen die Bebaubarkeit von Grundstücken oder erarbeiten eine Potenzialanalyse für Bestandimmobilien. Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit Banken und Bausparkassen eine Vielzahl von Finanzierungsmöglichkeiten an. Das Magazin »Fokus« hat uns mehrfach als »TOP-Immobilienmakler« ausgezeichnet. Unser Erfolgsrezept: Kontakte, Kompetenz und Erfahrung.

Ihre Ansprechpartner

Heiko Sange

Heiko Sange
  • Geschäftsführer
  • Firmeninhaber
  • Architekturstudium
  • Mitglied der Architektenkammer Sachsen-Anhalt

Hansjörg Bartsch

Hansjörg Bartsch
  • TÜV-zertifizierter Immobiliengutachter
  • Mitglied im Gutachterausschuss beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation
  • Mitglied einer Arbeitsgemeinschaft für Stadtentwicklung in Halle

Julia Krüger

Julia Krüger
  • Immobilienverkauf und Vermietung

Heidrun Glink

Heidrun Glink
  • Büromanagement und Ausbildung

Sie erhalten von uns

Wertgeprüfte Immobilienangebote in großer Auswahl.

Ein Verkehrswertgutachten, das heißt, wir ermitteln den Wert Ihrer zum Verkauf anstehenden Immobilie und liefern damit eine wichtige Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung. Hieraus entstehen für Sie keine Kosten.

Kompetente Beratung durch spezialisierte Mitarbeiter in den Bereichen Verkauf, Vermietung, Kapitalanlage und Baufinanzierung. Je nach Wunsch vermitteln wir den Kontakt zu Rechtsanwälten und Steuerberatern aus unserem Netzwerk.

Ein aussagekräftiges Exposé und Kontakte zu solventen Kaufinteressenten.

Unterstützung im gesamten Verkaufsprozess – von der Wertermittlung über die Erstellung des Exposé und die Besichtigungen bis zum Notartermin.

Eine präventive Beratung (keine Rechtsberatung) bevor Ihre Immobilie in Not gerät. Suchen Sie hierzu rechtzeitig das Gespräch mit uns.

Noch günstigere Zinskonditionen für die Finanzierung Ihres Bauvorhabens durch Poolbildung und Nutzung von Internetplattformen.

Gemeinsam stark für Ihre Ziele

In den vergangenen mehr als 25 Jahren entwickelte sich um unser Unternehmen ein festes Netzwerk aus Rechtsanwälten, Steuerberatern und Finanzdienstleistern, die wir bei Bedarf hinzuziehen, um unsere Kunden optimal beraten zu können. Darüber hinaus sind wir im Immobilienverband Deutschland (IVD) aktiv und arbeiten mit führenden Internetportalen wie IMMOWELT.DE zusammen. Die Synergien aus diesem Netzwerk kommen direkt unseren Kunden zugute.

Immobilienverband Deutschland (IVD)

Immobilienverband Deutschland (IVD)

Für seine rund 6.000 Mitgliedsunternehmen ist der Immobilienverband Deutschland (IVD) die standespolitische Interessenvertretung bei Politik, Wirtschaft, Kammern, Presse, Verbänden, Verbrauchern etc. und erster Ansprechpartner in allen berufspolitischen sowie -praktischen Fragen. Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Finanzdienstleister, Bewertungs-Sachverständige, Bauträger und viele weitere Immobilienberater haben im IVD ihre interessenpolitische Heimat gefunden.

www.ivd.net

IMMOWELT.DE

Die HANSJÖRG BARTSCH Immobilien KG ist »Duo-Partner« von IMMOWELT.DE. Die Zusammenarbeit mit den Immobilienprofis basiert auf unserer langjährigen Erfahrung am Markt und dem besonderen Engagement für unsere Kunden. Dank IMMOWELT.DE erreichen wir mit unseren Angeboten eine große Zahl an Interessenten. Umgekehrt erhalten die Besucher von IMMOWELT.DE Zugang zu einem der führenden Immobilienanbieter der Region. Uns verbindet der hohe Qualitätsanspruch und die starke Kundenorientierung.

www.immowelt.de

IMMOWELT.DE
Confianza

Confianza

Die Confianza Steuerberatung vertritt die Interessen ihrer Mandanten als verlässlicher Partner mit langjähriger Erfahrung und tagesaktuellen Kenntnisse im nationalen und internationalen Steuerrecht. Sie entlastet ihre Mandanten von bürokratischen Pflichten und begleiten sie bei Ihren Entscheidungen. Konplexes verständlich darstellen und eine praktikable Lösung finden – dadurch zeichnet sich die Steuerkanzlei aus. Das Confianza-Team betreut seine Mandanten auf Deutsch, Englisch, Spanisch und Tschechisch.

www.confianza-steuerberatung.de

Kanzlei Berndt

Die Kanzlei Berndt ist Ihr Partner im Familienrecht. Mit Kompetenz, Einfühlungsvermögen und Engagement bieten sie Ihren Mandanten fundierte Beratung und individuelle Problemlösungen an. Weitere Schwerpunkte der Kanzleitätigkeit umfassen Erbrecht sowie Mediation. Langjährige Expertise und ein internationales Renommee machen RA J. Christoph Berndt zu einem kompetenten Ansprechpartner bei allen familienrechtlichen Angelegenheiten. Als erfahrener Anwalt für Erbrecht, Steuerrecht und Mediation übernimmt er für seinen Mandanten zudem die gerichtliche oder außergerichtliche Durchsetzung ihrer Ansprüche.

www.famr-halle.de

Kanzlei Berndt
Emotionrooms

Emotionrooms

Sie möchten Ihre Immobilie in möglichst kurzer Zeit zum besten Preis verkaufen? Dann überzeugen Sie potenzielle Käufer mit dem exklusiven Home Staging von Emitionrooms und einem erstklassigen Exposé! Mit Home Staging verwandelt sich Ihre Immobilie in einen Wohntraum, steigt der Marktwert, hebt sich von anderen Angeboten deutlich ab und verkürzt die Verkaufszeit. Egal ob leerstehende, noch bewohnte oder geerbte Immobilien, möblierte Räume machen es dem Kaufinteressenten einfach leichter, sich vorzustellen in der Immobilie zu leben. Zudem bleiben Räume besser in Erinnerung, wenn die darin vorhandenen Gegenstände eine Relation zur Größe geben und eine Funktion zeigen.

www.emotionrooms.de

Dr. Klein

Ob Baufinanzierung, Versicherung oder Ratenkredit: Als einer der größten Finanzdienstleister Deutschlands ist Dr. Klein eine erstklassige Adresse für Ihr Projekt. Rund 550 Berater an über 200 Standorten in ganz Deutschland unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie professionell, zügig und zinsgünstig zu finanzieren oder umzuschulden. Wir arbeiten eng mit der Beraterin Grit Kurth zusammen, deren langjährige Erfahrung, Top-Bankkontakte und fundierte Kenntnisse auf dem regionalen Immobilienmarkt wir sehr schätzen.

www.drklein.de

Der Immobilienmarkt in Halle – kein Geheimtipp mehr!

In den letzten Jahren hat Halle einen bemerkenswerten Aufstieg im Ranking ostdeutscher Großstädte vollzogen. Zwei Faktoren sind hervorzuheben:

  • Ein Aufstieg aus eigener Kraft. Noch bis 2000 prognostizierte die Statistik der Stadt Halle, bezogen auf die Einwohnerzahl, einen Schrumpfungsprozess. Entgegen dieser Prognose hat die Stadt eine positive sozioökonomische Entwicklung vollzogen. Der Mix aus Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur sowie die positive Bevölkerungsentwicklung überzeugt Investoren. Seit dem Jahr 2001 ist die Zahl der Einwohner um mehr als 9.000 gestiegen. Erstmals leben in Halle seit 2012 wieder mehr als 240.000 Menschen.
  • Dieser Aufstieg ist aber auch der Tatsache geschuldet, dass in der Nachbarstadt Leipzig der Markt derart angezogen hat, dass »gesunde« Renditen kaum noch erzielt werden können. Damit rückte Halle stärker in den Fokus von Kapitalanlegern. Bei nahezu gleichen Mieten in Leipzig und Halle, lassen sich in Halle, beim Kauf von Wohn- und Geschäftshäusern, (noch) höhere Renditen erzielen als in Leipzig.

Die Entwicklung in Sachsen-Anhalt

Dem aktuellen Grundstücksmarktbericht 2019 ist zu entnehmen, dass das Transaktionsvolumen in den Jahren 2017 und 2018 auf dem Grundstücksmarkt in Sachsen-Anhalt um 400 Millionen Euro angestiegen ist. Allein von 2017 zu 2018 betrug die Steigerung 7 Prozent auf 3,4 Milliarden Euro. Das ist insofern bemerkenswert, weil die Anzahl der Erwerbsvorgänge gegenüber 2017 nahezu unverändert geblieben und der Flächenumsatz unter 3 Prozent nur moderat gestiegen ist. Die Nachfrage nach privat zum Verkauf stehenden Ein- und Zweifamilienhäusern ist ungebrochen hoch. Das Angebot deckt die Nachfrage nicht ab. Die Entwicklung des Immobilienmarktes ist fortschreitend von Differenzierung geprägt. Wir empfehlen dringend, vor Verkauf Ihrer Immobilie, den aktuellen Verkehrswert nur von zertifizierten Wertermittlern bzw. von Maklern mit langjähriger Markterfahrung ermitteln zu lassen. Gern stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei uns treffen beide Komponenten zu.

Unser Erfolgsrezept: zufriedene Kunden!

Mit unseren Diensten, die weit über das übliche Leistungsspektrum eines Maklerbüros hinausgehen, überzeugen wir seit mehr als 25 Jahren unsere Kunden in Halle (Saale) und Umgebung. Vom Verkehrswertgutachten bis zum Maklertermin begleiten wir den gesamten Verkaufsprozess und bieten alle notwendigen Leistungen aus einer Hand. Dadurch haben Sie als Verkäufer von Anfang an einen Vorsprung und können Ihre Immobilie zu optimalen Bedingungen veräußern.

Referenzen

Eigentumswohnung in Leipzig/Wahren

Eigentumswohnung in Leipzig/Wahren

In diesem Haus haben wir mit dem Verkauf einer Wohnung begonnen. Der erzielte Verkaufspreis hat sich bei den Eigentümern herumgesprochen. Das hat uns drei weitere Aufträge eingebracht.

Ackerland – Gemarkung Brennstedt

Ackerland – Gemarkung Brennstedt

Viel zu selten erhalten wir Vermarktungsaufträge für Ackerland. Wir haben einen Verkaufspreis erzielt, den die Eigentümer nicht erwartet haben.

 

Mehrfamilienhaus in Weißenfels

Der Verkauf von Mehrfamilienhäusern in Großstädten ist tendenziell rückläufig. Hinzu kommt, dass Preise aufgerufen werden, die kaum noch eine Rendite erbringen. Wir haben uns auf kleinere Städte und großstadtnahe Orte mit Entwicklungspotenzial spezialisiert. Die hier erzielbaren Renditen von 8 bis 10 Prozent schätzen wir langfristig stabil ein. Nachfolgend zwei weitere Beispiele. Zurzeit haben wir mehr Nachfragen als Angebote. Gern analysieren wir den derzeitigen Verkaufspreis Ihres Mehrfamilienhauses.

Mehrfamilienhaus in Bad Lauchstädt

Mehrfamilienhaus in Bad Lauchstädt

10 Prozent Rendite!

 

Mehrfamilienhaus in Landsberg/Oppin

Mehrfamilienhaus in Landsberg/Oppin

8 Prozent Rendite!

Exklusives Einfamilienhaus in Halle/Gartenstadt-Nietleben

Exklusives Einfamilienhaus in Halle/Gartenstadt-Nietleben

Im Wettbewerb mit zahlreichen Maklerbüros haben wir den Auftrag erhalten. Wenn Sie mit höchster Diskretion Ihr Grundstück verkaufen wollen, stellen wir uns gern dieser Aufgabe. Wir haben 27 Jahre Markterfahrung am Standort Halle.

 

Einfamilienhaus in Halle/Büschdorf

Einfamilienhaus in Halle/Büschdorf

Wir beobachten, dass einige Makler über die Höhe des Verkaufspreises Aufträge akquirieren, dann aber doch nicht zu dem vereinbarten Preis verkaufen. Hier trafen wir verkäuferseitig auf einen Spezialisten. Er hat uns den Auftrag gegeben, weil wir am überzeugendsten den Markt und den höchstmöglich zu erzielenden Verkaufspreis analysiert haben. So sind von der Auftragsvergabe bis zum Verkauf nur 12 Wochen vergangen.

Einfamilienhaus in Halle/Gottfried-Keller-Siedlung

Einfamilienhaus in Halle/Gottfried-Keller-Siedlung

Konsequenz hat sich ausgezahlt. Wir haben einen vom Eigentümer geforderten Verkaufspreis in unserer Verkaufsanalyse nicht bestätigen können und keinen Auftrag erhalten. Der Eigentümer ist selbst aktiv geworden, hat nicht verkauft, wir aber den Auftrag erhalten. Grund: Unser Auftreten, unsere Beratung und unser Know-how haben ihn überzeugt, auf uns zurückzukommen.

Einfamilienhaus in Halle/Heide-Süd

Einfamilienhaus in Halle/Heide-Süd

Wenn man seinen Traum vom eigenen Haus gelebt hat, aus Altersgründen verkauft und in eine andere Stadt zieht, dann steht nicht nur der reine Verkauf des Grundstücks im Mittelpunkt unserer Arbeit. Da gibt es viele Randprobleme, die ein solcher Umzug mit sich bringt, die ebenfalls von Wichtigkeit sind und bedacht werden müssen. Wir haben wegen unserer Umsicht und unserem Einfühlungsvermögen viel Lob und Anerkennung von den Eigentümern erfahren.

Einfamilienreihenendhaus in Halle/Heide-Süd

Einfamilienreihenendhaus in Halle/Heide-Süd

Gleicher Standort wie zuvor, nur stand hier eine unerwartete Erbschaft an. Plötzlich mussten drei Erben, in verschiedenen Städten wohnend, über den Verkauf eines Grundstücks in Halle entscheiden. Die Ansprache unserer Website hat überzeugt, ebenso die folgenden persönlichen Gespräche. Wir haben unseren Auftrag zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümer (über)erfüllt.

Doppelhaushälfte in Halle/Rendsburg

Doppelhaushälfte in Halle/Rendsburg

Vertrauen ist das wichtigste Gut in der Zusammenarbeit von Grundstückseigentümern und Maklern. Bis zum Verkauf des Grundstücks vergingen einige Jahre. Das innere Band des Vertrauens hat gehalten. Wir haben zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümer unseren Auftrag erfüllt.

Architektenhaus in Petersberg/Teicha

Architektenhaus in Petersberg/Teicha

Der Verkauf von Erbpachtgrundstücken bedarf in der Analyse des zu erzielenden Verkaufspreises besonderer Fähigkeiten. Herr Bartsch hat hierfür die gutachterliche Ausbildung und 27 Jahre Markterfahrung als Makler. Diese zwei Komponenten haben den Eigentümer überzeugt.

Einfamilienreihenhaus in Kabelsketal/Zwintschöna

Einfamilienreihenhaus in Kabelsketal/Zwintschöna

Sollten Sie in einer schwierigen Lebenssituation stecken und zudem den Verkauf eines Grundstücks realisieren müssen – sprechen Sie mit uns. Die Eigentümerin schrieb: »Sehr geehrter Herr Bartsch, gestern haben wir unser Reihenhaus an den Käufer übergeben. Ich möchte mich bei Ihnen und Frau Krüger noch einmal für die vertrauensvolle Arbeit und Unterstützung bedanken, die diesen Schritt so reibungslos, schnell und zu einem guten Preis ermöglicht hat. Ich wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg.«

Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Landsberg

Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Landsberg

Ein ganz spezieller Fall, den wir bravourös gelöst haben, sehr zur Zufriedenheit der Eigentümer.

Einfamilienhaus in Zörbig

Einfamilienhaus in Zörbig

Wir haben für den Verkauf dieses Hauses die Überschrift »Ein Gute-Laune-Haus« gewählt. Das hat bei Kaufinteressenten viel Neugier geweckt. Für uns war die gute Laune, sprich das hohe Vertrauen zwischen Eigentümer und Makler, der Schlüssel zur Erzielung des höchstmöglichen Verkaufspreises.

Eigentumswohnung in Halle

Eigentumswohnung in Halle

Hier haben wir die Herausforderung der Berliner Eigentümer angenommen: Verkauf innerhalb von vier Wochen zu einem vorgegebenen Verkaufspreis. Wir haben nicht enttäuscht und zudem noch eine Empfehlung für einen Verkauf erhalten.

Beruf mit Zukunft!

Als Ausbildungsbetrieb der Berufsakademie Sachsen und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) bieten wir Ihnen eine umfangreiche berufspraktische Ausbildung. Studenten Studenten des Studiengangs »Vermögensmanagement« mit der Fachrichtung »Immobilienwirtschaft« erhalten in unserem Unternehmen eine vielseitige Ausbildung und umfangreiche praktische Kenntnisse.

Gute Jobs in der Immobilienbranche

Bewerbung

Via E-Mail

Bewerbungsunterlagen für Studium und Praktika senden Sie bitte an folgende E-Mail-Adresse:

info@immobilien-bartsch.de

Via Post

Bewerbungsunterlagen für Studium und Praktika senden Sie bitte an folgende Anschrift:

Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG
Mansfelder Straße 48
06108 Halle

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